Propriété idéale pour investisseurs - Rio de Janeiro

Le bien se situe aux abords de l'axe principal routier au sud du Brésil, sur une zone d’expansion urbaine qui permet de construire un hôtel rural, une maison d’hôtes, un lotissement résidentiel, un centre de loisirs récréatifs, un centre équestre, un club de golf, une production agricole, un centre aéré de retraite, une zone industrielle, une unité de production industrielle ou agricole.

Cette propriété inclut une résidence principale d’une surface de 600m2, située à 1h en voiture, soit à 90km de Rio de Janeiro et à 1h de Búzios connu comme le Saint-Tropez brésilien.

Traversée par quatre lacs et plusieurs ruisseaux, elle bénéficie de 40 hectares composés de 10% de forêt naturelle, 90% de pâturages, dont 70% de terrain plat et de 30% de terrain en pente.

La résidence principale dispose de trois chambres en suite, d’un bureau, d’une cuisine équipée, d’une aire de service et d’un salon de 150m2 habillé de six ambiances et d’une cheminée.

L’extérieur se compose de deux terrasses, d’une piscine illuminée dotée d’une cascade, d’un bar, d’une table immergée et d’un espace barbecue.

La propriété comprend également un hangar de 150m2, une fromagerie opérationnelle, une maison d’hôtes, une maison de métayer, des étables pour bovins et un garage pouvant accueillir quatre voitures.

Le bien profite de puits artésiens, d’un courant triphasé, d’un raccordement au téléphone et à l’internet avec fibre optique.

Le terrain est entièrement clôturé et comprend dix piquets de séparation de pâturages avec pelouse, de jardinières et de champs d’herbe à foin et de canne à sucre.

L’entretien du domaine, au prix de 5 000 €/an, est effectué par la famille du métayer vivant sur la propriété.
La taxe d'habitation (impôt territorial rural) est de 20€/mois.
L’électricité est de 300€/mois.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.