Paris 4ème

Référence : 8283

Paris 4ème

Ancienne guinguette réaménagée en loft appartement en plein coeur du quartier Saint-Paul, à deux pas de la Place des Vosges.
Habitation à usage mixte, idéal pour profession libérale.

Cet atelier de 138m2 avec belle hauteur sous-plafond (6m) est en duplex avec une verrière zénithale métallique datant du XVIIIe siècle.
L’ensemble est baigné de lumière.

Ce bien en plain-pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert, d'une cuisine à l’américaine en béton ciré.

Le sol est en parquet à l’anglaise en chêne massif.
Présence d’un mur en pierre apparente occupant la hauteur du duplex salon.

Un bureau communique également de l’entrée, avec le salon et la cuisine
Possibilité d'aménager ce bureau en troisième chambre.

L’accès à l’étage se fait par un escalier sur mesure en métal en échelle de meunier qui rappelle la verrière métallique.

L’étage dispose d’une suite parentale avec une très grande salle de bain, ainsi qu’une douche à l’italienne et un toilette indépendant.
La deuxième chambre est équipée également d’une salle d’eau avec un mur en pavé de verre séparatif.
Le côté mezzanine donnant sur le salon en rez-de-chaussée est séparé par un garde corps en métal.

Une cave de 6m2 complète ce bien.

Le bien est situé à 252 m de la station "Saint-Paul".

Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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Catégorie Immobilier 
Appartement, Loft/Atelier/Surface, Maison
Superficie intérieure 
140 m2
Prix global TTC 
1 795 000 €

Caractéristiques

Taxe Foncière 
1 600€
Charges de copropriété 
5160.00€
Affectation 
Habitation
Chauffage 
Chauffage au sol
Électricité 
Gaz et électricité
Salle à manger
Cuisine
Salon
Chambre
Bureau
Salle de bain
GES: NC

DPE: NC

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