Chambonas 07

Référence : 7708

Ardèche Méridionale - Les Vans - Chambonas

Edifié en blocs de grès doré équarris par de talentueux bâtisseurs médiévaux, sauvegardé en ses éléments essentiels, modernisé avec discrétion, préservé sans nuisances ni pollution au beau milieu d'un écrin végétal
( 3,6 ha ) en synergie avec les eaux vives du Chassezac ( rivage en propriété/ épopée canoë ), ce logis est une île, une île dans le temps.

Deux allées sablées ( environ 300 mètres ) desservent le domaine. L'accès à l'habitat ( sur deux niveaux ), se fait soit en surplomb de la cour intérieure, soit via les vastes terrasses extérieures engazonnées et fleuries.
Le spacieux séjour dallé de pierres blanches ( surmonté d'une mezzanine ) inclut une ancienne cuisine médiévale, un vaisselier sous voûte romane, une cheminée et des lits encastrés dans l'épaisseur murale.
Il communique avec deux chambres hautes et spacieuses sur dalles pierres originelles ( atmosphère monacal ). L'une d'elle inclut une douche/ W-C, la seconde pourvue d'une baignoire îlot pierre jouxte une terrasse
mi couverte ( plein sud ), délimitée par les collines environnantes.

La cuisine en acacia apparaît en prolongement du séjour, elle communique avec la terrasse de la chambre. Une arrière pièce indépendante prolonge l'espace cuisine, elle est pourvue d'une cheminée pierre ( XVIème ).
Un escalier en pierres monolithes dessert à mi-hauteur la cour intérieure. Le second niveau entièrement
sous voûtes restaurées/ dalles pierres ( environ 175 M2 ) est consacré à une activité de studio d'auteur.

Une terrasse et de vastes ouvertures métal permettent l'accès extérieur de plein pied aux terrasses environnantes. L'élévation du pigeonnier sur les voûtes de la cour intérieure est à restaurer. L'environnement comprend des prairies fertiles, une source captée, un potager biologique, de nombreuses vignes et arbres fruitiers.

Vous serez séduit par ce beau logis en son écrin végétal, l'inspiration qu'il éveille, la plénitude qu'il suscite.

Renseignements et visites 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Superficie intérieure 
475 m2
Prix global TTC 
790 000 €

Caractéristiques

Affectation 
Habitation
Salle à manger
Cuisine
Salon
Chambre
Salle de bain
Balcon/Terrasse
GES: NC

DPE: NC

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