Avant toute recherche d’acquéreur nous devons signer un contrat précisant les modalités de la transaction. Il s’agit du mandat de vente.

Le mandat de vente

Le mandat de vente est un contrat  par lequel  20000 lieux s’engage à mettre tous les moyens à sa disposition pour trouver un acquéreur rapidement et dans les meilleurs conditions.
En signant le mandat vous confiez la recherche d’un acquéreur à
20 000 lieux et vous  vous engagez à vendre le bien concerné aux conditions précisées dans le mandat. Vous autorisez 20000 lieux à photographier et à filmer votre bien afin de le mettre en valeur sur son site internet ou dans des publications spécialisées.

Les propositions d’achat

20 000 lieux fait visiter votre bien à d’éventuels acquéreurs et vous transmet toutes propositions d’achat sérieuses.

La promesse de vente ou avant-contrat

Il existe deux type de promesses de vente : La promesse unilatérale et la promesse synallagmatique ou compromis de vente.
Le compromis de vente est la promesse de vente la plus couramment utilisée. C’est un contrat qui engage l’acquéreur et le vendeur. Il précise et rassemble tous les éléments nécessaires à la vente et précise les éventuelles conditions suspensives. (Par exemple, l’obtention d’un prêt).
A la suite de la signature et passé un délai de sept jours, l’acquéreur verse une indemnité d’immobilisation (5 à 10%) du prix de vente.
La signature de l’avant-contrat se fait devant notaire. Il a le devoir des intérêts des parties et il est séquestre de l’indemnité d’immobilisation.

L’acte authentique

C’est l’acte définitif de vente qui se signe devant notaire. Votre bien est vendu après le règlement du solde et  la remise des clefs. La  commission de 20 000 lieux n’est dûe qu’à la conclusion définitive la transaction.